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產權年限
商業(yè)公寓的產權年限只有40年或者50年，普通住宅為70年。
購買條件
物業(yè)類型：住宅 限購 首付比例30% 貸款年限30年 貸款利率4.9%
物業(yè)類型：公寓 不限購 首付比例50% 貸款年限10年 貸款利率5.88%
匿名用戶
2022-02-23
匿名用戶
2022-02-23
首先，公寓屬于商用物業(yè)，是銀行嚴格監(jiān)管的范圍，審核更嚴格，對各種收入證明和財產證明要求更高，有拒貸的風險。
其次，購買公寓，將無法享受住宅物業(yè)的優(yōu)惠利率，基本上浮10%-20%，所以貸款利率也更高。