上海不限購新樓盤公寓真的劃算嗎？它的前景怎么樣？

2022-03-01

公寓

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匿名用戶

2022-03-01

上海市酒店式公寓相對于同地區(qū)普通住宅劃算,小戶型房子較多,以40-80平方米為主導(dǎo),總價格低;人防規(guī)范和消防安全等建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)較高。如今酒店式公寓如用以定居,水電工程也按民用型標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)。可是問題也是有的,例如:不可以落戶口;不算學(xué)位房;增值相對性慢;未來要是要賣出,稅按商住樓標(biāo)準(zhǔn)交納,征收率較為高,大概要30%以上。

匿名用戶

2022-03-01

只要不是普通住宅產(chǎn)權(quán)的公寓都是不限購的,可以用于自住和辦公,但水電煤的費(fèi)用比一般住宅要高,具體公寓有:卓越時代廣場,星月國際廣場等等。

匿名用戶

2022-03-01

商住兩用公寓原本便是商業(yè)地產(chǎn)，是房地產(chǎn)商打擦邊球，把應(yīng)當(dāng)完工辦公室的寫字樓蓋成了住人的公寓樓，由于寫字樓供應(yīng)量大不太好售出，因此改成了住人的公寓樓，政府部門為了更好地賣地收益，也睜一只眼閉一只眼。商業(yè)地產(chǎn)的土地價格低，低成本，賣廉價是常規(guī)的。

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